Prix du m² à
Moisdon-la-Rivière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moisdon-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
757 €/m² 2 091 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moisdon-la-Rivière se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 28,56 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Moisdon-la-Rivière
- Exclusivité
Moisdon-la-Rivière
Moisdon-la-Rivière
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Moisdon-la-Rivière compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 1 967 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 153e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Moisdon-la-Rivière puisqu'on comptabilise 27 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 393 € à Moisdon-la-Rivière. Il pouvait varier de 842 à 2 325 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 572 € en 2022 à 1 393 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 472 € à Moisdon-la-Rivière. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 236 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
982 €/m²
0 €/m²
776
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
1 894 €/m²
1 658 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
432
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 070€
167 160€ d’achat
3 910€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moisdon-la-Rivière vous demandera un investissement total d'environ 171 070 euros. Ce chiffre comprend 167 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 910 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 215 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 336 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 712€
167 160€ d’achat
12 552€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 179 712 euros, comportant 167 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 552 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 336 € d'émoluments du notaire et 9 856 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Moisdon-la-Rivière. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Moisdon-la-Rivière, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moisdon-la-Rivière se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 28,56 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 1 950 € à 1 393 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Moisdon-la-Rivière, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Moisdon-la-Rivière en termes d'investissement immobilier.