Prix du m² à
La Chapelle-Glain (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Glain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
796 €/m²
544 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Glain se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 362 € en 2021 à 1 182 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 166e position dans le département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
La Chapelle-Glain compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 804 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 194e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à La Chapelle-Glain.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Chapelle-Glain atteignait 1 182 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 697 et 1 934 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 167 € en 2022 à 1 182 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 436 euros à La Chapelle-Glain. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 218 €.
Maine-et-Loire (49)
1 169 €/m²
0 €/m²
824
Loire-Atlantique (44)
1 175 €/m²
0 €/m²
352
Loire-Atlantique (44)
1 817 €/m²
0 €/m²
785
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
432
Loire-Atlantique (44)
1 089 €/m²
0 €/m²
968
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
360
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
686
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Glain est de 145 364 €, comprenant 141 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 524 €, au sein desquels on retrouve 1 031 € de taxes, 1 133 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 152 697 euros : 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 857 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 133 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 363 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Chapelle-Glain ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de La Chapelle-Glain, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Glain se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 362 € en 2021 à 1 182 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 166e position dans le département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à La Chapelle-Glain. Le prix au m² moyen a décru de 13,22 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 20 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 20,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Glain.