Prix du m² à
Pougny (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 699 €/m²
3 899 €/m² 6 122 €/m²
Appartement
3 714 €/m²
3 226 €/m² 3 736 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pougny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 625 €/m² en 2018 à 4 159 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 4,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 316e position au niveau du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Pougny compte parmi les localités du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 803 habitants, ce qui la place au 203e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 63 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Pougny connaît un ralentissement. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Pougny s'élevait à 3 726 €/m². Il oscillait de 3 294 à 3 740 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 433 € en 2022 à 3 726 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 933 et 6 022 €/m². En moyenne, il était de 4 593 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 22,64 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pougny atteignait 853 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 426 euros.
Ain (01)
4 975 €/m²
4 327 €/m²
1 370
Ain (01)
3 701 €/m²
4 255 €/m²
2 195
Ain (01)
3 869 €/m²
3 679 €/m²
999
Ain (01)
4 731 €/m²
4 634 €/m²
2 537
Haute-Savoie (74)
4 068 €/m²
4 607 €/m²
1 521
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
560 928€
551 160€ d’achat
9 768€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Pougny, comptez un investissement total de 560 928 €, dont en moyenne 551 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 768 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 404 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 005 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
589 422€
551 160€ d’achat
38 262€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 589 422 euros. En plus des 551 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 38 262 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 404 € d'émoluments du notaire, 32 498 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pougny. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Pougny, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pougny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 625 €/m² en 2018 à 4 159 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 4,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 316e position au niveau du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, avec une inflation de 4,18 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pougny, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,1 % des habitants. En outre, 20,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pougny, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !