Prix du m² à
Challex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 975 €/m²
3 336 €/m² 6 144 €/m²
Appartement
4 327 €/m²
4 093 €/m² 4 568 €/m²
Maison
20 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Challex grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 060 €/m² en 2018 à 3 874 €/m² en 2021, puis à 4 707 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Challex relève de l'Ain (01). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 597 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 104e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 63 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Challex.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Challex, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 402 €, contre 804 euros pour une année complète.
Ain (01)
4 731 €/m²
4 634 €/m²
2 537
Ain (01)
4 699 €/m²
3 714 €/m²
817
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
607 468€
597 000€ d’achat
10 468€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Challex s'élève à 607 468 € : 597 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 468 euros. Les impôts constituent 4 338 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 770 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
638 331€
597 000€ d’achat
41 331€ de frais
Vous devez prévoir 638 331 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 597 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 41 331 euros, au sein desquels on retrouve 35 201 € de taxes, 4 770 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Challex. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Challex.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Challex grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 060 €/m² en 2018 à 3 874 €/m² en 2021, puis à 4 707 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 3 874 €/m² à 4 707 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Challex, sachez que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 26,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Challex en termes d'investissement immobilier.