Prix du m² à
Manteyer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manteyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
1 235 €/m² 4 302 €/m²
Appartement
1 175 €/m²
1 052 €/m² 1 484 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Manteyer diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 171 € en 2018 à 2 360 € en 2021, puis à 1 987 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 144e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Manteyer est située dans les Hautes-Alpes. Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 450 habitants. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se classait ainsi au 64e rang concernant la population. On comptabilisait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Manteyer, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Manteyer, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 043 et 2 039 €, et était en moyenne de 1 119 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 175 € en 2022 à 1 119 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 855 €, et variait de 1 069 à 4 437 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 482 €/m² en 2022 à 2 855 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 619 euros à Manteyer, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 309 €.
Hautes-Alpes (05)
1 726 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
2 739 €/m²
0 €/m²
786
Hautes-Alpes (05)
1 895 €/m²
1 941 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
1 962 €/m²
1 553 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
3 347 €/m²
0 €/m²
684
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 187€
342 600€ d’achat
6 587€ de frais
À Manteyer, comptez 349 187 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 342 600 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 587 euros, dont 2 737 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 489 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 898€
342 600€ d’achat
24 298€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 366 898 euros : 342 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 24 298 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 20 201 €, et les émoluments du notaire 2 737 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Manteyer, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Manteyer, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manteyer diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 171 € en 2018 à 2 360 € en 2021, puis à 1 987 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 144e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Manteyer. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 15,81 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 45,45 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,5 % du parc immobilier, et que 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Manteyer.