Prix du m² à
La Freissinouse (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Freissinouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 739 €/m²
2 318 €/m² 3 819 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Freissinouse repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 808 € en 2018 à 3 571 € en 2022, puis à 2 728 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,31 % sur 1 an.
La Freissinouse est une municipalité du département des Hautes-Alpes. Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 933 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait ainsi en 25e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de La Freissinouse est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à La Freissinouse, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 223 et 3 786 €, et s'élevait à 2 728 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 176 €/m² en 2022 à 2 728 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Freissinouse atteignait 845 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 422 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
1 895 €/m²
1 941 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
1 175 €/m²
424
Hautes-Alpes (05)
3 347 €/m²
0 €/m²
684
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 626€
245 520€ d’achat
5 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à La Freissinouse s'élève à 250 626 euros, dont 245 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 106 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 784 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 962 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 318€
245 520€ d’achat
17 798€ de frais
Vous devrez prévoir 263 318 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 245 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 798 euros. Les taxes constituent 14 477 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à La Freissinouse représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de La Freissinouse, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Freissinouse repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 808 € en 2018 à 3 571 € en 2022, puis à 2 728 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,31 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2021 à La Freissinouse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 23,61 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 11 €/mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,5 % des habitations, et qu'il y avait 25,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Freissinouse en termes d'investissement immobilier.