Prix du m² à
Caucalières (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caucalières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Caucalières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 263,71 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 54,48 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité se classait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Caucalières dépend du département du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 283 habitants, ce qui la place en 179e position à l'échelle du département du Tarn. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Caucalières. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 724 € à Caucalières, et fluctuait de 1 636 à 1 811 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 16,72 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 807 euros à Caucalières. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 403 €.
Tarn (81)
1 516 €/m²
945 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 909 €/m²
1 998 €/m²
1 795
Tarn (81)
1 620 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
1 828 €/m²
0 €/m²
819
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Caucalières est de 158 887 euros, dont 155 160 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 727 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 127 € d'impôts et 1 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 166 908 euros d'investissement. En dehors des 155 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 11 748 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 240 € et les taxes pour 9 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Caucalières, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Caucalières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caucalières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 263,71 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 54,48 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité se classait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une croissance de 54,48 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Caucalières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Caucalières du point de vue de l'investissement immobilier !