Prix du m² à
Reilhaguet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reilhaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
710 €/m² 5 222 €/m²
Appartement
775 €/m²
775 €/m² 775 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Reilhaguet continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 407 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,51 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Située dans le Lot (46), Reilhaguet dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 150 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 218e position au sein du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Reilhaguet.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Reilhaguet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 775 et 775 €. Il était de 775 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 346 €/m². Il variait de 749 à 5 222 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 28,52 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 422 euros à Reilhaguet. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 211 €.
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
1 309 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
1 282 €/m²
0 €/m²
349
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
151 679€
148 060€ d’achat
3 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² à Reilhaguet représente 151 679 euros. Comptez en effet 148 060 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 619 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 076 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 183 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
159 333€
148 060€ d’achat
11 273€ de frais
Vous devez tabler sur 159 333 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 148 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 273 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 183 € d'émoluments du notaire et 8 730 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Reilhaguet ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Reilhaguet. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reilhaguet continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 407 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,51 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 17 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 986 € à 1 060 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Reilhaguet, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Reilhaguet du point de vue de l'investissement immobilier.