Prix du m² à
Le Vigan (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
456 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Vigan poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 23,72 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 3,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le Vigan est localisé dans le Lot. Il compte parmi les villes de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 1 546 habitants. Cette ville avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Lot. Il y avait 80,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier vigannais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au Vigan atteignait 1 737 €, et variait entre 457 et 2 455 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 1,28 %.
Le montant moyen de la taxe foncière au Vigan était de 752 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 376 euros pour un emménagement en juin.
Lot (46)
1 855 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 584 €/m²
1 550 €/m²
4 321
Lot (46)
1 309 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
1 346 €/m²
775 €/m²
131
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
159
Lot (46)
1 282 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
1 573 €/m²
0 €/m²
100
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf au Vigan, tablez sur un investissement total de 212 980 €, dont 208 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 540 euros, dont 1 360 € de débours, 1 665 € d'émoluments du notaire et 1 515 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
Vous devrez prévoir 223 756 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 208 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 316 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 290 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 665 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces au Vigan représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance du Vigan, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vigan poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 23,72 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 3,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 680 € à 1 737 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Vigan, sachez qu'en 2020, il y avait 19,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité du Vigan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !