Prix du m² à
Limeuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 665 €/m²
1 983 €/m² 3 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Limeuil se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 3 585 € en 2021 à 2 665 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 444e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Limeuil se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 334 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 250e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons représentaient 83,3 % du parc immobilier, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84,2 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier limeuillois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit -3 ventes comparé à 2020.
À Limeuil, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 665 €. Il fluctuait entre 1 913 et 3 507 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 399 € en 2022 à 2 665 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 813 € à Limeuil. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 406 euros.
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
1 827 €/m²
1 352 €/m²
2 656
Dordogne (24)
2 276 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
2 422 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 869€
239 850€ d’achat
5 019€ de frais
À Limeuil, tablez sur un investissement global de 244 869 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 239 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 019 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 743 €, et les émoluments du notaire 1 916 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 269€
239 850€ d’achat
17 419€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 257 269 euros, incluant 239 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 17 419 euros de frais de notaire, dont 14 142 € d'impôts, 1 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Limeuil. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Limeuil, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limeuil se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 3 585 € en 2021 à 2 665 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 444e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 25,66 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Limeuil, sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 21,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Limeuil.