Prix du m² à
Farinole (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farinole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 308 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Farinole décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 729 € en 2018 à 2 839 € en 2021, puis à 2 308 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait au 165e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Farinole relève de la région de la Corse. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 236 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 77e position au niveau du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 49,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier farinolais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Farinole était de 2 308 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 2 308 à 2 308 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 291 € à Farinole. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 145 euros.
Haute-Corse (2B)
1 329 €/m²
1 795 €/m²
148
Haute-Corse (2B)
3 967 €/m²
4 950 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
4 088 €/m²
3 800 €/m²
2 911
Haute-Corse (2B)
4 028 €/m²
3 446 €/m²
1 717
Haute-Corse (2B)
3 980 €/m²
4 066 €/m²
3 379
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Farinole nécessite un investissement total d'environ 282 545 euros, comprenant 276 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 585 €, dont 2 213 € d'émoluments du notaire, 2 012 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 296 863 euros. Aux 276 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 19 903 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 213 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Farinole vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Farinole, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Farinole décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 729 € en 2018 à 2 839 € en 2021, puis à 2 308 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait au 165e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Farinole. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 45,27 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une réduction de 40 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Farinole sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !