Prix du m² à
Bastia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bastia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 480 €/m²
2 862 €/m² 6 170 €/m²
Appartement
3 537 €/m²
2 177 €/m² 4 210 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
150 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bastia ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 678 € en 2018 à 3 956 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,03 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position au sein des villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 73,39 m2
Bastia
Appartement
1 pièce 20,66 m2
Bastia
Appartement
4 pièces 103 m2
Bastia
Appartement
2 pièces 43,42 m2
Bastia
Caza Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
20200 Bastia - Corse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bastia. Nos 488 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 434 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2205 annonces de biens en vente ou en location sur Bastia et ses alentours.
Bastia est la préfecture du département de la Haute-Corse (2B). Elle se trouve en Corse. Sa population se chiffrait à 48 296 habitants en 2020. Cette localité était par conséquent la plus peuplée du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 40,3 % des habitants. Les appartements représentaient 91,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
92%
Propriétaire
8%
Sur 2022, on comptabilise 413 biens vendus, soit une diminution de 7,19 % en 1 an. L'immobilier de Bastia subit donc un léger ralentissement.
À Bastia, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 490 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 179 et 4 230 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 700 €/m² en 2022 à 3 490 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 677 à 6 143 €/m². Elle était de 4 422 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,66 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 984 euros à Bastia. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 492 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 703 €/m²
0 €/m²
277
Haute-Corse (2B)
4 054 €/m²
3 414 €/m²
5 736
Haute-Corse (2B)
3 967 €/m²
4 950 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
3 980 €/m²
4 066 €/m²
3 379
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
249 387€
244 300€ d’achat
5 087€ de frais
À Bastia, tablez sur 249 387 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 m² : 244 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 087 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 775 €, et les émoluments du notaire 1 952 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
262 017€
244 300€ d’achat
17 717€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 262 017 euros. Comptez en effet 244 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 717 euros. Au sein de ce montant, 1 952 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 405 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Bastia nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 950 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Bastia, et 1 300 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bastia ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 678 € en 2018 à 3 956 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,03 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position au sein des villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 6,03 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bastia, sachez qu'en 2020, on dénombrait 59,7 % de locataires. En outre, les logements étaient en très grande majorité des appartements (91,6 %).
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bastia.