Prix du m² à
San-Martino-di-Lota (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à San-Martino-di-Lota et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 088 €/m²
2 394 €/m² 6 590 €/m²
Appartement
3 800 €/m²
2 598 €/m² 5 085 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à San-Martino-di-Lota poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 45,64 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 0,59 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 144e position au niveau du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
San-Martino-di-Lota
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San-Martino-di-Lota
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Située dans l'agglomération de Bastia, San-Martino-di-Lota fait partie du département de la Haute-Corse (2B), et est localisée dans la région de la Corse. Sa population se chiffrait à 2 920 habitants en 2020, ce qui la place à la 14e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,4 % des domiciliés. 52,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 49,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier san-martinois est en bonne santé puisqu'on recense 43 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
À San-Martino-di-Lota, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 870 € en moyenne, et variait de 2 633 à 6 055 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 448 € à 3 870 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 639 et 6 709 €/m², et atteignait en moyenne 3 974 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 958 €/m² en 2022 à 3 974 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à San-Martino-di-Lota, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 603 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
2 308 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
3 967 €/m²
4 950 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
4 028 €/m²
3 446 €/m²
1 717
Haute-Corse (2B)
3 980 €/m²
4 066 €/m²
3 379
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 515€
476 880€ d’achat
8 635€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à San-Martino-di-Lota, prévoyez 485 515 € d'investissement, dont 476 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 635 euros, au sein desquels on retrouve 3 810 € d'émoluments du notaire, 3 465 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 169€
476 880€ d’achat
33 289€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 510 169 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 476 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 33 289 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 28 118 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 3 810 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à San-Martino-di-Lota ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de San-Martino-di-Lota, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à San-Martino-di-Lota poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 45,64 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 0,59 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 144e position au niveau du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a augmenté de 7,69 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec 0,59 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à San-Martino-di-Lota ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 46,8 % des logements, et qu'on comptait 35,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de San-Martino-di-Lota en termes d'investissement immobilier.