Prix du m² à
Sainte-Gemme (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 582 €/m²
1 582 €/m² 1 582 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 053 €/m² en 2018 à 966 €/m² en 2021, puis à 1 582 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Sainte-Gemme compte parmi les municipalités du département de la Marne, et se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 137 habitants, ce qui la place au 335e rang au sein des municipalités du département de la Marne. On notait 87,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Sainte-Gemme, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 582 €, et pouvait osciller de 1 582 à 1 582 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 505 euros à Sainte-Gemme. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 252 €.
Marne (51)
1 536 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
70
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
1 233 €/m²
0 €/m²
379
Aisne (02)
775 €/m²
0 €/m²
114
Aisne (02)
1 491 €/m²
0 €/m²
81
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 096€
189 840€ d’achat
4 256€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Sainte-Gemme, vous devez tabler sur 194 096 € d'investissement, comprenant en moyenne 189 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 256 euros. Ce montant se partage en 1 379 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 910€
189 840€ d’achat
14 070€ de frais
Prévoyez un investissement total de 203 910 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 189 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 070 euros de frais de notaire, qui se divisent en 11 194 € d'impôts, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sainte-Gemme vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Sainte-Gemme, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 053 €/m² en 2018 à 966 €/m² en 2021, puis à 1 582 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 24,2 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Gemme, sachez qu'en 2020, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Gemme sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !