Prix du m² à
Parnans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parnans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 787 €/m²
2 531 €/m² 3 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Parnans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 944 € en 2018 à 3 361 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 48,06 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait à la 58e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), Parnans est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 707 habitants, ce qui la place au 125e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier parnanais est en bonne santé, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Parnans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 361 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 446 et 3 702 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 163 € en 2022 à 3 361 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Parnans, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 299 euros, contre 599 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 619 €/m²
2 759 €/m²
1 339
Isère (38)
1 300 €/m²
0 €/m²
265
Drôme (26)
2 692 €/m²
0 €/m²
652
Isère (38)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
1 950 €/m²
0 €/m²
568
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 833€
403 320€ d’achat
7 513€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Parnans, vous devez compter 410 833 € d'investissement : 403 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 513 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 223 €, les impôts pour 2 930 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 683€
403 320€ d’achat
28 363€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 431 683 euros. Aux 403 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 28 363 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 223 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 23 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Parnans va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Parnans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parnans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 944 € en 2018 à 3 361 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 48,06 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait à la 58e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 270 € à 3 361 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Parnans, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Parnans du point de vue de l'investissement immobilier.