Prix du m² à
Saint-Michel-sur-Savasse (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-sur-Savasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 948 €/m² 3 193 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Savasse baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 162 € en 2018 à 2 344 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Michel-sur-Savasse
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Saint-Michel-sur-Savasse se trouve dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 558 habitants, ce qui la place en 152e position parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les maisons représentaient 89,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Michel-sur-Savasse est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Michel-sur-Savasse, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 478 à 2 886 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 950 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 180 € à 1 950 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 498 € à Saint-Michel-sur-Savasse. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 249 euros.
Drôme (26)
2 619 €/m²
2 759 €/m²
1 339
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
725
Drôme (26)
2 641 €/m²
0 €/m²
213
Drôme (26)
2 692 €/m²
0 €/m²
652
Drôme (26)
3 787 €/m²
0 €/m²
702
Drôme (26)
2 319 €/m²
0 €/m²
152
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 930€
234 000€ d’achat
4 930€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Michel-sur-Savasse se chiffre autour de 238 930 euros. Aux 234 000 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 4 930 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 700 € de taxes et 1 870 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 027€
234 000€ d’achat
17 027€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 251 027 euros, dont en moyenne 234 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 027 €. Les émoluments du notaire constituent 1 870 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Michel-sur-Savasse, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Michel-sur-Savasse, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Savasse baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 162 € en 2018 à 2 344 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Saint-Michel-sur-Savasse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 16,81 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 36,36 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,8 % des logements, et que les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-sur-Savasse, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !