Prix du m² à
Montmiral (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmiral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
2 547 €/m² 3 030 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmiral grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 639 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 2 756 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Montmiral est située dans le département de la Drôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 685 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 130e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montmiral. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 756 €/m² à Montmiral. Il pouvait fluctuer entre 2 454 et 3 664 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 583 € en 2022 à 2 756 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 616 € à Montmiral. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 308 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
455
Isère (38)
1 300 €/m²
0 €/m²
265
Drôme (26)
3 787 €/m²
0 €/m²
702
Isère (38)
1 935 €/m²
0 €/m²
712
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
2 319 €/m²
0 €/m²
152
Drôme (26)
1 950 €/m²
0 €/m²
568
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 125€
330 720€ d’achat
6 405€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montmiral représente 337 125 euros, répartis entre 330 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 405 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 642 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 403 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 223€
330 720€ d’achat
23 503€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 354 223 euros, dont 330 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 503 euros, au sein desquels on retrouve 19 500 € d'impôts, 2 642 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Montmiral vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Montmiral, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmiral grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 639 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 2 756 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Montmiral. Le prix au m² moyen est passé de 1 248 € à 2 756 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montmiral du point de vue de l'investissement immobilier.