Prix du m² à
Montagne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 294 €/m² 2 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montagne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 1 an, avec 28,57 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,01 % sur 1 an.
Maison
8 pièces 189 m2
Montagne
Montagne est une localité de l'Isère (38), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 272 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 410e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 296 €/m² à Montagne. Il pouvait fluctuer entre 1 293 et 1 299 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 227 € en 2022 à 1 296 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 375 € à Montagne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 187 euros.
Drôme (26)
2 692 €/m²
0 €/m²
652
Drôme (26)
3 787 €/m²
0 €/m²
702
Isère (38)
1 935 €/m²
0 €/m²
712
Isère (38)
2 654 €/m²
0 €/m²
631
Isère (38)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 280
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montagne vous demandera un investissement total d'environ 146 095 euros. Ce chiffre comporte 142 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 535 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 036 €, les émoluments du notaire pour 1 139 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Vous devrez prévoir 153 465 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 142 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 905 €, qui se divisent en 1 139 € d'émoluments du notaire, 8 406 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montagne. Une enveloppe d'environ 94 600 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Montagne, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 1 an, avec 28,57 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,01 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Montagne. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 28,57 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 42,86 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 7,9 % des logements étaient des appartements, et que 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montagne en termes d'investissement immobilier.