Prix du m² à
Bessonies (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessonies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
360 €/m²
360 €/m² 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 312 € en 2018 à 360 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 54,37 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, Bessonies occupait le 289e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Bessonies se trouve en Occitanie. En 2020, on évaluait à 75 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 254e position au sein des localités du département du Lot. On comptait 89,7 % de propriétaires. 95,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Bessonies est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 360 €/m² en moyenne à Bessonies. Elle oscillait de 360 à 360 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 34,78 % depuis 2022.
Chaque année à Bessonies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 283 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 141 euros si vous achetiez au mois de juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cantal (15)
1 498 €/m²
0 €/m²
418
Lot (46)
1 205 €/m²
0 €/m²
71
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
41 669€
39 600€ d’achat
2 069€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Bessonies, tablez sur 41 669 euros d'investissement, comprenant 39 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 069 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 288 € d'impôts et 421 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
43 716€
39 600€ d’achat
4 116€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 43 716 euros pour acheter une maison ancienne de 110 m² : 39 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 116 €. Les émoluments du notaire constituent 421 € de ce montant, les taxes 2 335 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Bessonies ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Bessonies, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 312 € en 2018 à 360 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 54,37 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, Bessonies occupait le 289e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bessonies ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 10,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessonies du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !