Prix du m² à
Morogues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morogues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
669 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morogues repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 375 € en 2018 à 1 549 € en 2021, puis à 1 085 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette localité figurait à la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Morogues relève du département du Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 432 habitants en 2020, ce qui la place à la 130e position au sein du département du Cher. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Morogues. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Morogues pouvait varier entre 627 et 1 527 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 085 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 684 €/m² en 2022 à 1 085 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 496 euros à Morogues. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 248 €.
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
844 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
1 562 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
1 256 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
15
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 500€
97 650€ d’achat
2 850€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Morogues vous demandera un investissement total d'environ 100 500 euros. Ce montant comprend 97 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 850 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 710 €, les émoluments du notaire pour 780 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 548€
97 650€ d’achat
7 898€ de frais
Vous devrez compter 105 548 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 97 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 898 euros, au sein desquels on retrouve 780 € d'émoluments du notaire, 5 758 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Morogues, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Morogues, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morogues repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 375 € en 2018 à 1 549 € en 2021, puis à 1 085 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette localité figurait à la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse sur les 2 dernières années à Morogues. Le prix moyen est passé de 1 549 €/m² à 1 085 €/m², tandis que le loyer moyen a diminué de 20 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Morogues.