Prix du m² à
Vaudevant (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudevant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
982 €/m² 2 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vaudevant connaissent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 1 an, passant de 1 385 €/m² en 2022 à 1 829 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,77 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Ardèche, Vaudevant dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 209 habitants. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 234e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vaudevant avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 234 à 2 425 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 829 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 320 € en 2022 à 1 829 € en 2023.
À Vaudevant, les impôts locaux moyens atteignaient 360 €, soit un prorata de 180 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 172 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 584 €/m²
0 €/m²
671
Ardèche (07)
2 081 €/m²
1 663 €/m²
1 177
Ardèche (07)
1 680 €/m²
0 €/m²
948
Ardèche (07)
1 248 €/m²
1 840 €/m²
1 582
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 481€
164 610€ d’achat
3 871€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaudevant représente un investissement global d'environ 168 481 euros : 164 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 871 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 315 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 991€
164 610€ d’achat
12 381€ de frais
Vous devez compter 176 991 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 164 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 381 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 315 € de ce chiffre, les impôts 9 706 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Vaudevant a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Vaudevant, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vaudevant connaissent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 1 an, passant de 1 385 €/m² en 2022 à 1 829 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,77 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 385 € à 1 829 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec -14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vaudevant, sachez qu'en 2020, 9,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 26,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Vaudevant en termes d'investissement immobilier.