Prix du m² à
Arnaville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
697 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arnaville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 777 €/m² en 2021 à 1 489 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 404e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Arnaville se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 563 habitants, ce qui la place en 181e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). 89,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arnaville. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Arnaville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 697 à 1 871 €, et qui était de 1 489 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 30,81 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 566 euros à Arnaville. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 283 €.
Moselle (57)
1 775 €/m²
0 €/m²
536
Meurthe-et-Moselle (54)
811 €/m²
0 €/m²
306
Moselle (57)
1 219 €/m²
1 031 €/m²
1 185
Moselle (57)
1 612 €/m²
2 284 €/m²
1 849
Meurthe-et-Moselle (54)
2 107 €/m²
2 561 €/m²
4 138
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Arnaville se chiffre autour de 182 766 euros, dont 178 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 086 euros, au sein desquels on retrouve 1 298 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 192 003 euros d'investissement. Aux 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 13 323 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 10 536 € de taxes et 1 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Arnaville ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Arnaville, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Arnaville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 777 €/m² en 2021 à 1 489 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 404e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une croissance de 25 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 777 € à 1 489 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arnaville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Arnaville du point de vue de l'investissement immobilier.