Prix du m² à
Les Cars (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
949 €/m² 1 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Cars repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 999 €/m² en 2021 à 1 032 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Les Cars est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 620 habitants, ce qui la place en 102e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. La population est active, et son âge moyen atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable aux Cars. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
Aux Cars, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 032 €/m². Il pouvait varier de 956 à 1 113 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 766 €/m² en 2022 à 1 032 €/m² en 2023.
Aux Cars, les impôts locaux moyens s'élevaient à 648 euros, soit un prorata temporis de 324 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 395 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
1 534 €/m²
0 €/m²
371
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf aux Cars, vous devrez compter 127 089 euros d'investissement. Outre les 123 840 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 249 euros. Au sein de ce chiffre, 900 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 989 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Prévoyez un investissement global de 133 491 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 123 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 651 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 989 €, et les impôts 7 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison aux Cars nécessitent une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance des Cars, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Cars repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 999 €/m² en 2021 à 1 032 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 3 ans aux Cars. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 11,69 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 18,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Cars en termes d'investissement immobilier.