Prix du m² à
Ousson-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ousson-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
973 €/m² 1 931 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ousson-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 54,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 35e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Ousson-sur-Loire compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 691 habitants en 2020, ce qui la place à la 160e position au sein des municipalités du département du Loiret. On dénombrait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Ousson-sur-Loire. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Ousson-sur-Loire, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 973 à 1 931 €/m². Elle était en moyenne de 1 459 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,96 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ousson-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 euros, contre 535 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 168 €/m²
816 €/m²
2 008
Loiret (45)
1 565 €/m²
1 161 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 220 €/m²
846 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 196 €/m²
0 €/m²
175
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 179
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 111€
175 080€ d’achat
4 031€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ousson-sur-Loire, vous devrez tabler sur 179 111 € d'investissement, dont 175 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 031 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 399 € d'émoluments du notaire et 1 272 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 162€
175 080€ d’achat
13 082€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 188 162 euros : 175 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 082 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 10 323 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 399 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ousson-sur-Loire va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Ousson-sur-Loire, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ousson-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 54,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 35e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Ousson-sur-Loire. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 54,39 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Ousson-sur-Loire en termes d'investissement immobilier !