Prix du m² à
Briare (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 027 €/m² 2 131 €/m²
Appartement
1 161 €/m²
1 090 €/m² 1 232 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 24 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Briare grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 291 € en 2021 à 1 370 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette localité se trouvait à la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Briare est située dans le département du Loiret. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 5 212 habitants, ce qui la place à la 24e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 59 % des habitants. 73,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 68 biens ont été vendus, soit une réduction de 12,82 % en l'espace de 1 an. L'immobilier briarois subit donc un léger ralentissement.
À Briare, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 161 €. Il pouvait osciller entre 852 et 1 296 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 087 € à 1 161 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 029 à 2 118 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 579 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 482 €/m² en 2022 à 1 579 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 327 euros à Briare. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 663 €.
Loiret (45)
1 220 €/m²
846 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 459 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 179
Loiret (45)
1 369 €/m²
0 €/m²
996
Loiret (45)
1 624 €/m²
0 €/m²
547
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 638€
142 110€ d’achat
3 528€ de frais
À Briare, prévoyez un investissement total de 145 638 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 142 110 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 528 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 033 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 135 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 985€
142 110€ d’achat
10 875€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 152 985 euros, comprenant 142 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 875 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 135 € d'émoluments du notaire et 8 379 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 327€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Briare représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Briare, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Briare grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 291 € en 2021 à 1 370 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette localité se trouvait à la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une croissance de 6,12 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Briare, sachez que les appartements constituaient en 2020 22,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 41 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Briare, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !