Prix du m² à
La Bussière (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
993 €/m² 1 627 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bussière s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 045 €/m² en 2021 à 1 090 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
La Bussière compte parmi les localités du département du Loiret. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 779 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 148e position au sein des localités du département du Loiret. On notait 73,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à La Bussière avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À La Bussière, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 021 à 1 021 €/m², et qui atteignait 1 021 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 160 €. Il oscillait entre 985 et 1 608 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 113 € en 2022 à 1 160 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 595 € à La Bussière. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 297 euros.
Loiret (45)
1 228 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
53
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 179
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à La Bussière se chiffre autour de 107 353 euros. Ce montant inclut 104 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 953 €. Au sein de cette somme, 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 759 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 112 750 euros : 104 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 350 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 156 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 834 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à La Bussière ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de La Bussière, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bussière s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 045 €/m² en 2021 à 1 090 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 045 € à 1 090 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Bussière, sachez qu'on comptait en 2020 25,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Bussière.