Prix du m² à
Lagarde (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 517 €/m² 1 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lagarde ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 29 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 27,27 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Lagarde relève du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 530 habitants, ce qui la place à la 66e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 89,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lagarde. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente -3 ventes comparé à 2020.
À Lagarde, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 517 et 1 517 €. En moyenne, il s'élevait à 1 517 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 45,51 %.
Chaque année à Lagarde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 552 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 276 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 467 €/m²
0 €/m²
269
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
122
Hautes-Pyrénées (65)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 202
Hautes-Pyrénées (65)
2 150 €/m²
0 €/m²
434
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lagarde se chiffre autour de 186 177 euros, dont 182 040 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 137 euros, dont 1 360 € de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 1 323 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 195 588 euros. Aux 182 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 548 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 454 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 734 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Lagarde, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Lagarde, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lagarde ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 29 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 27,27 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Lagarde. Le loyer moyen a grimpé de 71,43 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 27,27 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des habitations. De plus, on dénombrait 10,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Lagarde.