Prix du m² à
Rouvres (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 643 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouvres se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 682 €/m² en 2018 à 2 417 €/m² en 2021, puis à 1 643 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 479e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,14 % sur 2 ans.
Rouvres se situe dans le Calvados (14), et fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 223 habitants, ce qui la place au 347e rang au niveau du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 92,3 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Rouvres, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 643 €, et celui-ci variait entre 1 643 et 1 643 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 383 € à Rouvres. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 191 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
243
Calvados (14)
1 712 €/m²
0 €/m²
453
Calvados (14)
1 775 €/m²
0 €/m²
590
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
123
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rouvres est de 201 528 euros. Cette somme comporte 197 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 368 euros. Ce montant se divise en 1 433 € d'impôts, 1 575 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 211 720 euros : 197 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 14 560 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 625 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 575 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rouvres ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Rouvres, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvres se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 682 €/m² en 2018 à 2 417 €/m² en 2021, puis à 1 643 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 479e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,14 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,46 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rouvres, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 7,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Rouvres en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !