Prix du m² à
Winnezeele (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Winnezeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
916 €/m² 3 262 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Winnezeele chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2021, puis à 1 659 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 534e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Winnezeele est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 319 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 318e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Winnezeele. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Winnezeele avaient un prix moyen au m² de 1 659 €. Il pouvait varier de 913 à 2 793 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 027 €/m² en 2022 à 1 659 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 463 € d'impôts locaux à Winnezeele, ou un prorata de 231 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 303 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 017
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
1 905 €/m²
2 163 €/m²
4 256
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
À Winnezeele, vous devez tabler sur 203 477 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 199 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 397 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 591 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 446 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 769€
199 080€ d’achat
14 689€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 213 769 euros : 199 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 689 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 738 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Winnezeele vont nécessiter une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Winnezeele, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Winnezeele chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2021, puis à 1 659 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 534e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Winnezeele. Le prix au m² moyen est passé de 2 126 € à 1 659 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Winnezeele, contactez dès à présent votre agence ORPI !