Prix du m² à
Ouainville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
2 316 €/m² 2 316 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ouainville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 434 € en 2018 à 2 316 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,95 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 345e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,38 % sur 2 ans.
Ouainville est une localité de la Seine-Maritime (76). Elle est située dans la région de la Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 517 habitants, ce qui la place à la 311e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). 97,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ouainville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 316 € en octobre 2023. Il pouvait varier de 2 316 à 2 316 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 16,68 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 526 euros à Ouainville. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 263 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
118
Seine-Maritime (76)
1 952 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 948 €/m²
0 €/m²
3 059
Seine-Maritime (76)
1 975 €/m²
0 €/m²
312
Seine-Maritime (76)
1 534 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
2 390 €/m²
0 €/m²
548
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 520€
277 920€ d’achat
5 600€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ouainville nécessite un investissement global d'environ 283 520 euros : 277 920 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 600 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 019 €, et les émoluments du notaire 2 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 888€
277 920€ d’achat
19 968€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces représente 297 888 euros, dont 277 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 968 euros, au sein desquels on retrouve 2 221 € d'émoluments du notaire, 16 387 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ouainville représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Ouainville, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouainville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 434 € en 2018 à 2 316 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,95 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 345e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,38 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec 3,95 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ouainville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ouainville sur le plan de l'investissement immobilier.