Prix du m² à
Roset-Fluans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roset-Fluans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 366 €/m² 1 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roset-Fluans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 717 €/m² en 2018 à 2 289 €/m² en 2021, puis à 1 497 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le Doubs (25), Roset-Fluans se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 555 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 170e position parmi les localités du département du Doubs. On comptabilisait 75,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Roset-Fluans.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 497 € à Roset-Fluans, et variait de 1 249 à 1 800 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 444 €/m² en 2022 à 1 497 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 513 euros d'impôts locaux à Roset-Fluans, ou un prorata temporis de 256 € pour un emménagement en milieu d'année.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
240
Doubs (25)
2 100 €/m²
0 €/m²
683
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
541
Doubs (25)
2 131 €/m²
1 527 €/m²
4 833
Jura (39)
2 457 €/m²
0 €/m²
574
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
265
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 741€
179 640€ d’achat
4 101€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Roset-Fluans est de 183 741 euros, comportant 179 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 101 €, dont 1 305 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 435 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 027€
179 640€ d’achat
13 387€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 193 027 euros : 179 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 387 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 592 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 435 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Roset-Fluans vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Roset-Fluans, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roset-Fluans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 717 €/m² en 2018 à 2 289 €/m² en 2021, puis à 1 497 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 289 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Roset-Fluans ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % des logements, et qu'on notait 24,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Roset-Fluans, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !