Prix du m² à
Osséja (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osséja et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
1 216 €/m² 3 359 €/m²
Appartement
3 057 €/m²
2 135 €/m² 4 005 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Osséja continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 931 €/m² en 2018 à 2 678 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 16,94 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Osséja fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66), et se trouve en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 366 habitants. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc en 69e position concernant la population. Il y avait 59,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier est plutôt stable à Osséja puisqu'on comptabilise 33 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Osséja était de 2 857 €, et oscillait de 1 831 à 4 064 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 353 € en 2022 à 2 857 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 585 et 3 395 €/m². En moyenne, il atteignait 2 500 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 26,07 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 982 € de taxe foncière à Osséja, ou un prorata temporis de 491 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 829 €/m²
3 000 €/m²
1 214
Pyrénées-Orientales (66)
2 483 €/m²
3 085 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
3 500 €/m²
2 220 €/m²
409
Pyrénées-Orientales (66)
3 093 €/m²
2 667 €/m²
137
Pyrénées-Orientales (66)
1 318 €/m²
2 400 €/m²
42
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
À Osséja, tablez sur 305 937 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 300 000 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 937 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 180 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 321 446 euros, dont 300 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 446 €, dont 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Osséja ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Osséja. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Osséja continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 931 €/m² en 2018 à 2 678 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 16,94 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à Osséja. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 19 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 290 € à 2 678 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 40,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 56,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Osséja, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !