Prix du m² à
Sainte-Léocadie (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Léocadie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 093 €/m²
2 783 €/m² 4 120 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
2 476 €/m² 2 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Léocadie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,48 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Sainte-Léocadie se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. On chiffrait à 122 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 163e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 62 % des habitants. Les maisons constituaient 52,1 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 56,1 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Léocadie.
En décembre 2023, à Sainte-Léocadie, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 783 à 4 120 €/m². Elle était de 3 093 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 45,87 %.
À Sainte-Léocadie, la taxe foncière moyenne atteignait 575 €, soit un prorata de 287 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 829 €/m²
3 000 €/m²
1 214
Pyrénées-Orientales (66)
2 483 €/m²
3 085 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
2 383 €/m²
3 057 €/m²
1 328
Pyrénées-Orientales (66)
2 608 €/m²
2 500 €/m²
1 101
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
346 781€
340 230€ d’achat
6 551€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Léocadie nécessite un investissement global d'environ 346 781 €. Comptez en effet 340 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 551 euros. Ce montant se divise en 2 718 € d'émoluments du notaire, 2 472 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
364 369€
340 230€ d’achat
24 139€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² ancienne, vous devez tabler sur 364 369 euros d'investissement, comportant en moyenne 340 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 24 139 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 718 € et les taxes pour 20 061 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Sainte-Léocadie. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 94 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance de Sainte-Léocadie, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Léocadie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,48 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une réduction de 9,48 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Léocadie, sachez qu'en 2020, 47,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 38 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Léocadie, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !