Prix du m² à
Valcebollère (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valcebollère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 042 €/m² 4 199 €/m²
Appartement
2 400 €/m²
2 400 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Valcebollère décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 145 € en 2018 à 2 873 € en 2021, puis à 1 859 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Valcebollère est située en Occitanie. En 2020, on estimait à 36 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 197e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier de Valcebollère est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Valcebollère s'élevait à 2 400 €/m². Il pouvait varier entre 2 400 et 2 400 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 1 042 à 4 199 €/m². Il atteignait en moyenne 1 318 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 873 € en 2022 à 1 318 € en 2023.
À Valcebollère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 365 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 182 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 483 €/m²
3 085 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
2 383 €/m²
3 057 €/m²
1 328
Pyrénées-Orientales (66)
3 500 €/m²
2 220 €/m²
409
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 028€
92 260€ d’achat
2 768€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Valcebollère s'élève à 95 028 euros. Ce montant comprend 92 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 768 €. Cette somme se divise en 737 € d'émoluments du notaire, 670 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
99 797€
92 260€ d’achat
7 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 99 797 euros, incluant 92 260 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 537 euros de frais de notaire, dont 5 440 € de taxes, 737 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre future maison à Valcebollère. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Valcebollère, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 300 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 700 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valcebollère décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 145 € en 2018 à 2 873 € en 2021, puis à 1 859 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Valcebollère. Le loyer moyen au m² a chuté de 38,46 %, pendant que le prix moyen diminuait de 35,29 %.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 21,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Valcebollère !