Prix du m² à
Err (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Err et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
2 173 €/m² 3 563 €/m²
Appartement
3 085 €/m²
2 117 €/m² 3 272 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Err repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 459 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2021, puis à 2 687 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Err se situe dans le département des Pyrénées-Orientales, et est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 683 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 98e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 58,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 58,3 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles représentaient 56,1 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier d'Err est plutôt stable puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 085 € à Err, et celui-ci fluctuait de 3 085 à 3 085 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 552 € en 2022 à 3 085 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 134 et 2 445 €/m², et atteignait en moyenne 2 289 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 2,6 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 923 € à Err, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 461 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
2 452 €/m²
169
Pyrénées-Orientales (66)
2 383 €/m²
3 057 €/m²
1 328
Pyrénées-Orientales (66)
2 608 €/m²
2 500 €/m²
1 101
Pyrénées-Orientales (66)
3 093 €/m²
2 667 €/m²
137
Pyrénées-Orientales (66)
1 318 €/m²
2 400 €/m²
42
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 513€
206 010€ d’achat
4 503€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Err est de 210 513 euros. Cette somme comprend 206 010 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 503 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 497 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 646 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 163€
206 010€ d’achat
15 153€ de frais
Prévoyez 221 163 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 206 010 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 153 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 147 € de taxes et 1 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Err représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Err, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Err repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 459 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2021, puis à 2 687 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Err. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 11,77 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 41,6 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 41,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Err.