Prix du m² à
Orville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
697 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orville poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 072 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 13,99 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Orville est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 370 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 457e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 92,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier orvillois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, à Orville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 697 à 1 861 €, et qui était en moyenne de 1 344 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 179 € en 2022 à 1 344 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 540 € à Orville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 270 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 381
Pas-de-Calais (62)
819 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
564 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
530 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
666 €/m²
0 €/m²
133
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Orville s'élève à 165 100 €. Outre les 161 280 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 3 820 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 289 € de ce chiffre, les taxes 1 172 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 173 438 euros, comportant 161 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 158 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 510 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Orville ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Orville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Orville poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 072 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 13,99 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 179 €/m² à 1 344 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Orville ? Sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 7,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Orville sur le plan de l'investissement immobilier.