Prix du m² à
Sarton (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
564 €/m²
300 €/m² 1 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sarton repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 647 €/m² en 2021 à 889 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Sarton est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 189 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 586e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier sartonais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2019.
À Sarton, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 629 à 1 148 €/m², et atteignait en moyenne 889 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 212 €/m² en 2022 à 889 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 450 euros à Sarton. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 225 €.
Somme (80)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 381
Somme (80)
744 €/m²
0 €/m²
114
Pas-de-Calais (62)
1 344 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
934 €/m²
0 €/m²
62
Pas-de-Calais (62)
666 €/m²
0 €/m²
133
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 667€
106 680€ d’achat
2 987€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sarton nécessite un investissement global d'environ 109 667 euros. Aux 106 680 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 2 987 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 775 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 852 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 183€
106 680€ d’achat
8 503€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 115 183 euros, dont 106 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 503 €, au sein desquels on retrouve 852 € d'émoluments du notaire, 6 290 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sarton a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Sarton, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarton repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 647 €/m² en 2021 à 889 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 798 € en 2020 à 889 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sarton, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,8 % des habitants. De plus, 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Sarton du point de vue de l'investissement immobilier.