Prix du m² à
Cazalrenoux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazalrenoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 159 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cazalrenoux se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 519 €/m² en 2018 à 1 835 €/m² en 2021, puis à 1 282 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 359e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Cazalrenoux se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 93 habitants. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 268e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons constituaient 93 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Cazalrenoux.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cazalrenoux avaient un prix au m² moyen de 1 282 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 098 et 1 389 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 702 € en 2022 à 1 282 € en 2023.
Chaque année à Cazalrenoux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 545 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 272 €.
Aude (11)
1 415 €/m²
0 €/m²
145
Aude (11)
718 €/m²
0 €/m²
62
Aude (11)
1 546 €/m²
0 €/m²
197
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
110
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
84
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
144 531€
141 020€ d’achat
3 511€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cazalrenoux vous demandera un investissement global d'environ 144 531 €, dont en moyenne 141 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 511 €. Au sein de cette somme, 1 025 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 127 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
151 822€
141 020€ d’achat
10 802€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 151 822 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 141 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 10 802 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 127 € d'émoluments du notaire et 8 315 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cazalrenoux ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Cazalrenoux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazalrenoux se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 519 €/m² en 2018 à 1 835 €/m² en 2021, puis à 1 282 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 359e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 3 ans, avec 13,26 % de diminution depuis 2020. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une baisse de 9,09 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cazalrenoux, sachez qu'en 2020, il y avait 10,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cazalrenoux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !