Prix du m² à
Ormoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
777 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
7 148 €/m²
7 148 €/m² 7 148 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ormoy poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 296,48 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 246,76 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Ormoy relève de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 675 habitants, ce qui la place au 111e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons constituaient 96,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ormoy, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ormoy, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 7 148 à 7 148 €/m². En moyenne, elle était de 7 148 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 425 €, et celui-ci variait entre 711 et 2 925 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 28,96 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 732 € à Ormoy. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 366 euros.
Yonne (89)
1 385 €/m²
5 094 €/m²
630
Yonne (89)
1 062 €/m²
1 132 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 294 €/m²
795 €/m²
2 485
Yonne (89)
1 206 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 640 €/m²
1 922 €/m²
397
Yonne (89)
1 276 €/m²
944 €/m²
7 085
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
809
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 567€
128 250€ d’achat
3 317€ de frais
À Ormoy, comptez un investissement total de 131 567 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², dont 128 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 317 €, au sein desquels on retrouve 932 € d'impôts, 1 025 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 197€
128 250€ d’achat
9 947€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 138 197 euros d'investissement. En dehors des 128 250 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 9 947 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 025 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 562 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Ormoy vous coûtera autour de 108 000 €. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Ormoy. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ormoy poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 296,48 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 246,76 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Ormoy. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 246,76 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations. En outre, il y avait 12,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Ormoy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !