Prix du m² à
Mont-Saint-Sulpice (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Sulpice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
921 €/m² 1 544 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, avec -19,19 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se classait en 320e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mont-Saint-Sulpice
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Située dans le département de l'Yonne, Mont-Saint-Sulpice compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 787 habitants en 2020, ce qui la place en 94e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). 97,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Mont-Saint-Sulpice. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Mont-Saint-Sulpice oscillait de 921 à 1 544 € en décembre 2023, et atteignait 1 133 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 9,36 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 682 euros à Mont-Saint-Sulpice. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 341 €.
Yonne (89)
1 062 €/m²
1 132 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 640 €/m²
1 922 €/m²
397
Yonne (89)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 492 €/m²
7 148 €/m²
698
Yonne (89)
920 €/m²
624 €/m²
4 506
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
1 560
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mont-Saint-Sulpice s'élève à 139 394 euros, dont 135 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 434 €, dont 1 086 € d'émoluments du notaire, 988 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Vous devrez prévoir 146 423 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 135 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 463 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 086 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 017 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mont-Saint-Sulpice. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Mont-Saint-Sulpice, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, avec -19,19 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se classait en 320e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une chute de 19,19 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,1 % des habitants, et que 2,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mont-Saint-Sulpice en termes d'investissement immobilier !