Prix du m² à
Hauterive (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 511 €/m² 2 108 €/m²
Appartement
1 922 €/m²
1 707 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hauterive s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 547 €/m² en 2018 à 1 297 €/m² en 2021, puis à 1 689 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Hauterive relève de l'Yonne (89), et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 391 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 189e position dans le département de l'Yonne. On comptabilisait 86,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Hauterive, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 738 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 523 à 2 396 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 506 et 2 129 €/m². En moyenne, elle était de 1 640 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 216 € à 1 640 €.
À Hauterive, les impôts locaux moyens s'élevaient à 644 €, soit un prorata temporis de 322 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
1 385 €/m²
5 094 €/m²
630
Yonne (89)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
1 492 €/m²
7 148 €/m²
698
Yonne (89)
1 632 €/m²
1 357 €/m²
1 596
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 162€
196 800€ d’achat
4 362€ de frais
À Hauterive, vous devez tabler sur 201 162 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 196 800 € pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 362 €. Les émoluments du notaire constituent 1 572 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 430 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 336€
196 800€ d’achat
14 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 211 336 euros, comportant 196 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 536 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 604 € d'impôts et 1 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hauterive ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devrez compter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Hauterive, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hauterive s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 547 €/m² en 2018 à 1 297 €/m² en 2021, puis à 1 689 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Hauterive. Le loyer moyen au m² a augmenté de 175 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 30,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 12,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Hauterive.