Prix du m² à
Beaumont (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 103 €/m² 1 668 €/m²
Appartement
5 094 €/m²
5 094 €/m² 5 094 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaumont se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 572 €/m² en 2018 à 1 534 €/m² en 2021, puis à 3 063 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Beaumont compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 628 habitants en 2020, ce qui la place au 124e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier beaumontois est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Beaumont, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 5 094 et 5 094 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 094 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 032 €, et celui-ci pouvait varier de 429 à 1 597 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 450 €/m² en 2022 à 1 032 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 643 euros à Beaumont, ou 321 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
871
Yonne (89)
1 572 €/m²
1 648 €/m²
907
Yonne (89)
1 666 €/m²
0 €/m²
923
Yonne (89)
1 294 €/m²
795 €/m²
2 485
Yonne (89)
1 705 €/m²
0 €/m²
469
Yonne (89)
1 640 €/m²
1 922 €/m²
397
Yonne (89)
1 492 €/m²
7 148 €/m²
698
Yonne (89)
1 632 €/m²
1 357 €/m²
1 596
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 657€
92 880€ d’achat
2 777€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beaumont nécessite un investissement total d'environ 95 657 euros. Tablez en effet sur 92 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 777 €. Au sein de cette somme, 675 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 742 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 459€
92 880€ d’achat
7 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 100 459 euros, dont en moyenne 92 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 579 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 742 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 476 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Beaumont. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Beaumont, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumont se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 572 €/m² en 2018 à 1 534 €/m² en 2021, puis à 3 063 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Beaumont. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 99,67 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 37,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 15,5 % de locataires en 2020. De plus, 3,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaumont.