Prix du m² à
Saint-Yzans-de-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yzans-de-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
937 €/m² 3 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 1,54 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 300e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Yzans-de-Médoc
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Localisée dans la Gironde (33), Saint-Yzans-de-Médoc se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 345 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 371e position parmi les localités du département de la Gironde. Il y avait 80,5 % de propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Yzans-de-Médoc.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Yzans-de-Médoc avaient un prix moyen au m² de 1 775 €. Il oscillait de 776 à 3 302 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 553 € en 2022 à 1 775 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 482 euros de taxe foncière à Saint-Yzans-de-Médoc, ou un prorata de 241 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 300 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 396 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
2 017 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 288 €/m²
0 €/m²
715
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 610€
213 000€ d’achat
4 610€ de frais
À Saint-Yzans-de-Médoc, comptez 217 610 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 213 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 610 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 548 €, les émoluments du notaire pour 1 702 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 621€
213 000€ d’achat
15 621€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 228 621 euros, comportant en moyenne 213 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 621 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 702 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 559 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Yzans-de-Médoc, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Yzans-de-Médoc.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 1,54 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 300e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une inflation de 57,14 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 748 € à 1 775 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Yzans-de-Médoc en termes d'investissement immobilier.