Prix du m² à
Blaignan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 807 €/m² 4 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blaignan-Prignac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 1 684 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,94 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 197e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Blaignan-Prignac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 459 habitants en 2020, ce qui la place à la 336e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Blaignan-Prignac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 599 à 4 492 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 684 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 2,31 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 546 € à Blaignan-Prignac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 273 euros.
Gironde (33)
1 664 €/m²
2 267 €/m²
666
Gironde (33)
1 396 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
1 988 €/m²
1 824 €/m²
5 699
Gironde (33)
2 017 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
207
Gironde (33)
1 775 €/m²
0 €/m²
390
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 523€
202 080€ d’achat
4 443€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Blaignan-Prignac, vous devrez compter 206 523 euros d'investissement : 202 080 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 443 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 468 € d'impôts et 1 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 970€
202 080€ d’achat
14 890€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 216 970 euros, dont 202 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 890 euros, dont 1 615 € d'émoluments du notaire, 11 915 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Blaignan-Prignac représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Blaignan-Prignac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blaignan-Prignac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 1 684 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,94 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 197e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 1 478 € à 1 684 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Blaignan-Prignac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Blaignan-Prignac sur le plan de l'investissement immobilier !