Prix du m² à
Allinges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 532 €/m²
2 326 €/m² 5 948 €/m²
Appartement
2 976 €/m²
2 443 €/m² 3 883 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allinges repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,96 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Allinges
Allinges est une municipalité de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Elle se trouve en Haute-Savoie, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 767 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 39e rang dans le département de la Haute-Savoie. On dénombrait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Allinges puisqu'on comptabilise 76 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 3,8 % en 1 an.
À Allinges, la taxe foncière moyenne était de 764 €, soit un prorata temporis de 382 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
5 000 €/m²
5 419 €/m²
2 141
Haute-Savoie (74)
4 623 €/m²
4 398 €/m²
1 310
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
2 222 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
4 174 €/m²
4 423 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
4 508 €/m²
4 100 €/m²
2 095
Haute-Savoie (74)
3 333 €/m²
3 446 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
3 620 €/m²
4 468 €/m²
1 780
Haute-Savoie (74)
4 596 €/m²
4 634 €/m²
34 895
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 274€
547 560€ d’achat
9 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Allinges représente 557 274 €. Aux 547 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 9 714 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 979 € de taxes et 4 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
585 581€
547 560€ d’achat
38 021€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 585 581 euros, dont en moyenne 547 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 38 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 375 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 32 286 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Allinges, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Allinges, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allinges repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,96 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 13,33 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 6,96 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Allinges ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Allinges du point de vue de l'investissement immobilier.