Prix du m² à
Monteaux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
1 209 €/m² 2 091 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monteaux diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 371 €/m² en 2018 à 1 549 €/m² en 2021, puis à 1 325 €/m² en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Monteaux compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 727 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 113e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Monteaux avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Monteaux, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 200 et 2 136 €, et atteignait 1 325 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 956 € en 2022 à 1 325 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 673 euros à Monteaux. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 336 €.
Indre-et-Loire (37)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 068
Loir-et-Cher (41)
1 433 €/m²
0 €/m²
570
Loir-et-Cher (41)
1 740 €/m²
4 118 €/m²
2 852
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
758
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monteaux nécessite un investissement global d'environ 162 786 euros. Aux 159 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 786 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 270 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 155 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 171 006 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 159 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 006 euros, dont 9 375 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 270 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Monteaux, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Monteaux, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monteaux diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 371 €/m² en 2018 à 1 549 €/m² en 2021, puis à 1 325 €/m² en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 14,46 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monteaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Monteaux sur le plan de l'investissement immobilier !