Prix du m² à
Limans (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
1 289 €/m² 2 649 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Limans repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 923 € en 2018 à 3 350 € en 2022, puis à 1 206 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,75 % sur 1 an.
Maison
6 pièces 150 m2
Limans
Limans est située dans les Alpes-de-Haute-Provence, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 390 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 75e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires constituaient 63,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,7 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier limanais est assez stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2020).
À Limans, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 206 €, et oscillait entre 1 041 et 1 371 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 802 euros à Limans, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 401 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 109 €/m²
2 917 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 853 €/m²
0 €/m²
1 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
0 €/m²
363
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 349 €/m²
0 €/m²
271
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Limans est de 148 288 euros, dont 144 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 568 €, qui se divisent en 1 052 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 156 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 155 769 euros d'investissement : 144 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 049 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 156 €, les taxes pour 8 533 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Limans ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Limans. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limans repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 923 € en 2018 à 3 350 € en 2022, puis à 1 206 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,75 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Limans. Le prix moyen est passé de 3 350 €/m² à 1 206 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 36,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Limans sur le plan de l'investissement immobilier.