Prix du m² à
Reynès (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reynès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 790 €/m²
1 836 €/m² 3 529 €/m²
Appartement
2 355 €/m²
2 355 €/m² 2 355 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Reynès repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,66 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se trouvait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Reynès dépend de l'agglomération de Céret. Elle est localisée dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 1 252 habitants en 2020, ce qui la place en 76e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Reynès. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Reynès avaient un prix au m² qui oscillait de 2 355 à 2 355 €. En moyenne, il s'élevait à 2 355 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 833 € en 2022 à 2 355 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 790 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 733 et 3 526 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9 % en l'espace de 1 an.
À Reynès, la taxe foncière moyenne s'élevait à 876 euros, soit un prorata temporis de 438 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 575 €/m²
1 680 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
2 800 €/m²
2 707 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
1 372 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
2 574 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 525 €/m²
0 €/m²
115
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 268€
334 800€ d’achat
6 468€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Reynès nécessite un investissement total d'environ 341 268 €, dont 334 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 468 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 433 € de taxes et 2 675 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 576€
334 800€ d’achat
23 776€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 358 576 euros. Tablez en effet sur 334 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 23 776 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 675 € et les impôts pour 19 741 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Reynès ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Reynès, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reynès repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,66 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se trouvait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 816 € à 2 572 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Reynès, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reynès, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !