Prix du m² à
Céret (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Céret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
1 676 €/m² 3 835 €/m²
Appartement
2 707 €/m²
1 825 €/m² 3 977 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Céret repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 15,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département des Pyrénées-Orientales, Céret relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 7 753 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 13e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. 62,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 61,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Céret. En effet, avec 130 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 16,67 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Céret avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 817 à 3 961 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 651 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 17,09 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 762 €. Il pouvait varier entre 1 740 et 3 938 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 2,81 %.
Il fallait compter en moyenne 1 191 euros de taxe foncière à Céret, ou un prorata temporis de 595 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 494 €/m²
1 813 €/m²
2 596
Pyrénées-Orientales (66)
2 574 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 790 €/m²
2 355 €/m²
1 354
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
2 356 €/m²
2 153
Pyrénées-Orientales (66)
3 350 €/m²
0 €/m²
174
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 732€
248 580€ d’achat
5 152€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Céret représente un coût total d'environ 253 732 euros, comportant 248 580 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 152 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 986 € d'émoluments du notaire et 1 806 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 583€
248 580€ d’achat
18 003€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 266 583 euros : 248 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 003 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 986 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 657 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Céret. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Céret, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Céret repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 15,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Céret. Le prix au m² moyen est passé de 2 343 € à 2 706 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 37,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 34,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Céret du point de vue de l'investissement immobilier.