Prix du m² à
Olmi-Cappella (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olmi-Cappella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
2 399 €/m² 3 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Olmi-Cappella repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2019 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 2 295 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 48e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, Olmi-Cappella se trouve dans la région de la Corse. En 2020, la municipalité comptabilisait 185 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette localité figurait ainsi en 88e position en termes de population. Il y avait 64,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Olmi-Cappella puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Olmi-Cappella avaient une valeur foncière qui variait entre 1 615 et 3 126 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 295 €/m².
Il fallait compter en moyenne 278 € d'impôts locaux à Olmi-Cappella, ou un prorata temporis de 139 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Corse (2B)
2 888 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Corse (2B)
3 947 €/m²
3 871 €/m²
555
Haute-Corse (2B)
3 818 €/m²
4 664 €/m²
2 279
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
17
Haute-Corse (2B)
2 227 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
204
Haute-Corse (2B)
6 691 €/m²
3 607 €/m²
163
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
25
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 061€
206 550€ d’achat
4 511€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Olmi-Cappella, vous devrez prévoir 211 061 euros d'investissement. Outre les 206 550 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 511 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 501 € et les émoluments du notaire pour 1 650 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 739€
206 550€ d’achat
15 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 221 739 euros, dont 206 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 189 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 650 € d'émoluments du notaire et 12 179 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Olmi-Cappella a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Olmi-Cappella, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Olmi-Cappella repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2019 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 2 295 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 48e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Olmi-Cappella ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Olmi-Cappella en termes d'investissement immobilier.